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雅居樂集團(tuán)（股票編號：03383.HK）獲花旗上調(diào)評級至“買入”，目標(biāo)價(jià)由9.2港元上調(diào)至13.8港元，目標(biāo)價(jià)變動增幅達(dá)50%； 同時(shí)獲摩根大通上調(diào)目標(biāo)價(jià)至15.5港元。從今年2月份以來，雅居樂集團(tuán)股價(jià)已大漲逾270%。

股價(jià)穩(wěn)步上漲

9月19日，雅居樂集團(tuán)股價(jià)上漲2.64%，報(bào)12.44元/股，日線已收出5連陽，相比8月18日7.67元，一個(gè)月時(shí)間已大漲65%，而從今年2月份以來，股價(jià)已大漲逾270%。

根據(jù)2017年中期業(yè)績公告，公司實(shí)現(xiàn)半年?duì)I業(yè)收入223.15億元人民幣。物業(yè)管理營業(yè)收入為5.48億元，同比上升15.3%，其物業(yè)合約管理總面積同比提升32%；公司整體毛利同比上升84.4%，毛利率達(dá)到37.3%，同比提升17.3個(gè)百分點(diǎn)，主要由于結(jié)算的利潤率較高的項(xiàng)目占比提升；公司股東應(yīng)占利潤為18.59億元，同比上升207.9%。

從銷售均價(jià)來看，企業(yè)2016年穩(wěn)步回升，經(jīng)過一段調(diào)整期，雅居樂的業(yè)績加速增長，今年上半年完成銷售403.9億元，較去年同比大漲42%，增速為TOP20房企上半年的平均增速的兩倍之多。

緊抓粵港澳大灣區(qū)機(jī)會

回顧期內(nèi)，雅居樂集團(tuán)在常州、重慶、?？?、陵水、西安、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江及中山增添預(yù)計(jì)總建筑面積342萬平方米的土地。截至2017年6月30日，雅居樂集團(tuán)于45個(gè)城市及地區(qū)共擁有預(yù)計(jì)總建筑面積3,163萬平方米的土地儲備。

雅居樂在發(fā)布會上也曾表示，在大灣區(qū)的中山和惠州擁有逾800萬的土儲，該區(qū)的土地成本僅為該區(qū)預(yù)售價(jià)格的5%，未來發(fā)展?jié)摿薮?。另外，公司并?月底完成回購海南清水灣項(xiàng)目30%股權(quán)，百分百全力提升海南清水灣的未來發(fā)展。

多家機(jī)構(gòu)看好

9月18日，雅居樂集團(tuán)獲花旗上調(diào)評級至“買入”，目標(biāo)價(jià)也由9.2港元上調(diào)至13.8港元，目標(biāo)價(jià)變動增幅達(dá)50%。

9月19日，摩根大通對雅居樂集團(tuán)目標(biāo)價(jià)由12.7港元上升至15.5港元，并保持“跑贏大市”評級不變。

交銀國際認(rèn)為，雅居樂中期毛利率上漲17.3個(gè)百分點(diǎn)至37.3%，該行認(rèn)為全年派息率的潛在上行空間或會高達(dá)50%；因海南清水灣的銷情暢旺，預(yù)期2018年開始將帶來更多利潤。

以下內(nèi)容節(jié)選自花旗

以下內(nèi)容節(jié)選自摩根大通